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鄉親賞屋團


#小編說:
 
很多鄉親有詢問三重的房子
我們最先是有美食團及愛美團,後來小編自己需要找,也有發現很多鄉親也需要找,前年組成「鄉親賞屋團」,由於沒經驗,大家一直熱誠的看了很多建案,發現理想與現實,實在是差很大!!! 雖然有鄉親買到理想的房子,但絕大多數的鄉親都沒成功。
 
大部份的鄉親,其實需求是三房,預算在1000萬內
但三重目前的房子,1200萬只能勉強買到1大1小的二房 (因為扣公設後,大部份是如此)
 
然後自備款要二成,就要200萬以上,這邊大家也被卡住了…
即便貸款或是想辦法,但重要的是買不起三房…,即便三房也是不大,但就是卡住了…。
 
還有一個問題就是樓層,因為畢竟是在都會區,棟距間不大的情況下,三重舊建物多,高樓層的話,還不錯,景色可以遼闊,但是我們的預算,勉強只能買低樓層,問題就又來了,低樓層的景色及條件,實在讓人卡住,不是看到牆壁,就會和對面對看,所以要用窗簾,但買了新家,整天要用窗簾,總是覺得好桑心,花了一千多萬,買鳥窩!但不買房子,又和家人擠在一間房,也是另類的鳥窩,於是買與不買間,都沒有比較好的感覺,所以實在不知怎麼買???!!
 
今年,小編會說價格蠻nice的,是因為等呀等,雖然三重總體房價沒有降很大,但是高樓層的價格變親切了,而且比較好談-->(所以努力一點,就可以考慮三房了),遼闊的空間感+可以努力三房,相對的就有嗯,可以買房子的感覺了。
 
去年鄉親賞屋團,不同團看了大約6個建案,累積看了看百次賞屋經驗,我們發現,三重買房的重點如下:
1、總價期許在1000萬上下
2、希望三房
3、不一定要華麗的公設
4、有捷運很好,但有菜市場、頂好、全聯或學區,好像更好
5、建材,看不太懂,但安全就好,不要太貴就好
6、防震,你說有我就信
7、廚房設施,不是很多人在意
8、淨水設備,不是很多人在意
9、建築師是誰,不是很多人在意
10、貸款方式怎麼可以幫我貸8成或9成,最好可以30或40年
 
綜合以上
其實,阿莎力的三重人大部份只想問,一坪多少
但是價格和樓層是有相關聯的,所以很難說
你也很難從廣告戶就可以了解或很準
 
事實上,就是要先覺得價格滿意,繼續往下時
發現
1、風水問題
2、長輩是否喜歡的問題
(因為買房是大事,除了尊重,還有就是很多是長輩幫忙出頭期款,然後再自己每月付房貸的)
 
重點來了
光是風水問題,你就可能得全部重來…
 
於是
大家上上下下,前前後後
一定是看了5間以上,然後很難決定
結果,買房好難~
 
#小編心得
買房有其風險,但一定要先做好以下準備
1、了解自己的貸款能力,如果不足,這二年先準備
避兔想買而貸不下來,傷心傷肝傷感情
2、了解風水,找自己信任的老師,做完整的評估
不然你跑來跑去、看來看去,全部歸零,也是很累的
3、了解自己想要什麼生活環境
生活很忙碌,環境決定你的生活品質
光是倒垃圾,你就要想想你要公寓,還是大樓,能不能接受管理費,因為管理費就几乎等於餐費的三分之一或一半了!
 
#為什麼要有賞屋團?
1、小編自己也想找
2、三重近40萬人口,新世代住不起三重,都往五股、新莊、淡水、板橋遠一點的區域住,那以後的三重人,不就都是台北人或外來區域的人嗎 (事實上,新住民及外國人愈來愈多了)
 
#時間愈來愈不夠用
想要買房的鄉親多,但時間分散,需要重新想想,賞屋團的流程,怎樣才會互相幫助到,小編又不用變成小巢,畢竟看屋到決定買,至少需要三個月時間,美食團、愛美團是單次的活動,體驗完大家喜歡,可以自己去特約店家消費,但賞屋團是希望幫大家爭取到更好的鄉親價,比自己去看屋的優惠及服務更好,這是賞屋團想要的訴求…
 
千言萬語
原本請鄉親私訊小編,小編再來回答
但是很奇怪,fb速度變好慢,而且畫面會當掉
所以,小編先發文,先讓大家知道狀況
如果想要買屋,加入賞屋團一起努力的鄉親
請加小編的賴 | athenahua
加入後,請註明要加入賞屋,小編在下周時再邊把大家組群
「2017年賞屋團」,一起去看屋~
今年的建案會以五華街、光興街、台北橋下這三區為主
去年的建案有6個,其中一個已完售,另外的3個可以繼續,有一個是完全不建議的,住起來覺得危險,有一個是預售,暫時觀望。
 
以上,報告完畢
 
一起幸福吧,我們三重人
鄉親x店家x小編 聯合製作

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